1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
岡山県
15.8万円/㎡
前年比+6.1%
岡山市北区
15.8万円/㎡
前年比+6.1%
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朝日プラザ岡山中山下
岡山県岡山市北区中山下二丁目
岡山電気軌道清輝橋線 / 田町駅 徒歩3分
1990年築 / 12階建 / 102戸 / SRC造
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価格偏差値
53.2
割安
推定相場価格より5.6%割安
相場
413万円
18.9万円/㎡
192
340
487
634
AI査定結果
推定相場価格
413万円
18.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
340万円〜487万円
15.5万円/㎡〜22.3万円/㎡
推定賃料
3.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
11.7%
最終更新日: 2026年3月1日
朝日プラザ岡山中山下
390万円（17.8万円/㎡）/ 2階 / 21.87㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は18.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 390万円 | 17.8万円 | 2階 | 21.87㎡ | 1R | 西 |
| 2026/02/15 | 420万円 | 19.2万円 | 2階 | 21.87㎡ | 1R | 西 |
| 2025/12/14 | 1,790万円 | 17.8万円 | 12階 | 100.47㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/12/09 | 478万円 | 22.6万円 | 4階 | 21.17㎡ | 1K | 西 |
| 2025/11/02 | 498万円 | 15.9万円 | 11階 | 31.35㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/06/06 | 283万円 | 12.9万円 | 4階 | 21.87㎡ | 1R | 西 |
| 2025/04/24 | 360万円 | 16.5万円 | 5階 | 21.87㎡ | 1R | 東 |
| 2025/02/22 | 400万円 | 17.3万円 | 2階 | 23.08㎡ | 1R | 東 |
| 2025/02/10 | 350万円 | 16.0万円 | 9階 | 21.87㎡ | 1R | 西 |
| 2025/02/01 | 380万円 | 17.4万円 | 9階 | 21.87㎡ | 1R | 西 |
| 2025/01/23 | 398万円 | 18.2万円 | 9階 | 21.87㎡ | 1R | 西 |
| 2024/11/21 | 340万円 | 15.5万円 | 5階 | 21.87㎡ | 1R | - |
| 2024/10/14 | 498万円 | 23.5万円 | 4階 | 21.17㎡ | 1R | 西 |
| 2024/10/13 | 350万円 | 16.0万円 | 5階 | 21.87㎡ | 1K | 西 |
| 2024/09/29 | 350万円 | 16.0万円 | 5階 | 21.87㎡ | 1R | - |
| 2024/09/26 | 350万円 | 16.0万円 | 5階 | 21.87㎡ | 1R | 東 |
| 2024/07/15 | 380万円 | 17.4万円 | 7階 | 21.87㎡ | 1R | - |
| 2024/06/20 | 350万円 | 16.0万円 | 10階 | 21.87㎡ | 1R | 東 |
| 2024/06/15 | 380万円 | 17.4万円 | 4階 | 21.87㎡ | 1K | 西 |
| 2024/05/31 | 400万円 | 18.3万円 | 4階 | 21.87㎡ | 1K | 西 |
| 2024/05/31 | 480万円 | 23.7万円 | 10階 | 20.23㎡ | 1R | 西 |
| 2024/05/18 | 380万円 | 17.9万円 | 5階 | 21.17㎡ | 1K | 西 |
| 2024/05/10 | 390万円 | 18.4万円 | 5階 | 21.17㎡ | 1K | 西 |
| 2024/04/07 | 360万円 | 15.6万円 | 2階 | 23.08㎡ | 1R | 西 |
| 2024/03/11 | 450万円 | 21.3万円 | 5階 | 21.17㎡ | 1K | 西 |
| 2024/02/18 | 450万円 | 21.3万円 | 4階 | 21.17㎡ | 1K | 西 |
| 2023/12/25 | 500万円 | 25.0万円 | 4階 | 19.98㎡ | 1K | 西 |
| 2023/11/02 | 420万円 | 18.2万円 | 5階 | 23.08㎡ | 1R | - |
| 2023/08/08 | 370万円 | 18.5万円 | 2階 | 19.98㎡ | 1K | - |
| 2023/06/17 | 398万円 | 19.9万円 | 2階 | 19.98㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は17.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 朝日プラザ岡山中山下 岡山市北区中山下二丁目 | 田町駅3分 | 390万円 | 17.8万円 | 21.87㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | 西 | 1990年 | 102戸 | SRC |
| 2025/12/06 | ダイアパレス東島田 岡山市北区東島田町二丁目 | 岡山駅14分 | 450万円 | 18.0万円 | 24.97㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 北 | 1990年 | 105戸 | SRC |
| 2025/07/23 | アルファ枝川 岡山市北区南中央町 | 東中央町駅5分 | 290万円 | 15.7万円 | 18.48㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 68戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション中山下 岡山市北区中山下二丁目 | 田町駅4分 | 410万円 | 17.6万円 | 23.32㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 東 | 1989年 | 53戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で6.1%上昇、岡山市北区では6.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.8万円）は岡山市北区の平均と比較して12.7%割高です。
マンション概要
| マンション名 | 朝日プラザ岡山中山下 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区中山下二丁目 |
| 交通 | 岡山電気軌道清輝橋線田町駅徒歩3分 |
| 築年月 | 1990年 |
| 階数 | 12階建 |
| 総戸数 | 102戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |